Краснохолм — село в Оренбургской области, входит в городской округ город Оренбург. Административно относится к Северному округу Оренбурга. Расстояние составляет 72 км от города.Продаётся комплексный объект недвижимости, объединяющий жилой дом и действующий коммерческий объект на едином участке. Это готовое решение «жить и зарабатывать» без необходимости разделять локации и тратить время на дорогу.
Жилой дом:

Материал и конструкция: капитальный кирпичный дом — отличается высокой тепло- и шумоизоляцией, долговечностью, устойчивостью к погодным условиям.
Этажность: 2 этажа — удобная планировка под большую семью или с зонированием «общественная часть внизу, приватная наверху».
Состояние: выполнен качественный ремонт — не требует срочных вложений, можно сразу заселяться

Участок и территория:

Площадь: 11,3 соток благоустроеной территории
Благоустройство: территория обустроена, есть продуманные пешеходные связи, места для парковки, подъездные пути,гараж
Баня: отдельный функциональный объект на участке — готовая зона для отдыха и восстановления, плюс дополнительный комфорт для семьи и гостей.

Коммерческая часть (магазин + склады):

Формат: действующий магазин с уже сформированным потоком покупателей — не нужно с нуля выстраивать трафик и репутацию.
Инфраструктура: в составе объекта складские помещения — важное преимущество для логистики, хранения товарных запасов и сезонных закупок.
Бизнес-эффект: магазин стабильно приносит доход, процессы отлажены, что снижает риски для нового владельца. При грамотном управлении есть потенциал роста выручки за счёт оптимизации ассортимента, маркетинга и работы с локальными клиентами.
Локация и трафик: постоянный поток покупателей говорит о хорошем расположении и востребованности формата в этом районе — это уже подтверждённый спрос.

Преимущества формата «дом + магазин на одном участке»:

Экономия времени и ресурсов: управление бизнесом и быт находятся в одном месте — меньше транспортных расходов и стресса из‑за долгих поездок.
Контроль и безопасность: владелец всегда на месте, может оперативно реагировать на любые ситуации, следить за порядком и качеством обслуживания.
Гибкость использования: при необходимости можно масштабировать бизнес, добавить смежные услуги или использовать часть территории под другие проекты (например, летнюю веранду, мини‑склад, зону самовывоза).

В объявлении невозможно отразить все нюансы: особенности планировки, точные цифры по выручке и трафику, специфику клиентской базы и локальные преимущества. Поэтому мы приглашаем на просмотр: на месте покажем объект, расскажем про экономику бизнеса и ответим на все вопросы. Записывайтесь на удобное время — будем рады показать, насколько это практичный и выгодный формат.
ID объекта в нашей базе: 359